房贷提前还款是大忌

  来源：吉屋网 发布时间：2022-09-11 19:49:30 986次浏览

  导读： 房贷提前还款是大忌，这么说的根本原因是提前归还房贷时需要缴纳违约金，有的银行规定，只要还款满一年就不需要缴纳违约金。提前还款是有时机的，若选择等额本息法，还款时已经归还了1/2的贷款，那么利息已经还了大部分，剩余的大多都是本金，申请提前还款也不划算；如果是等额本金还款法，还款每月本金不变，利息是慢慢地减少的，如果已经到了还款期限的1/4，提前还款更多的是本金，利息比较少，也节省不了太多利息。

  房贷提前还款是大忌，这么说的根本原因是提前归还房贷时需要缴纳违约金，有的银行规定，只要还款满一年就不需要缴纳违约金。提前还款是有时机的，若选择等额本息法，还款时已经归还了1/2的贷款，那么利息已经还了大部分，剩余的大多都是本金，申请提前还款也不划算；如果是等额本金还款法，还款每月本金不变，利息是慢慢地减少的，如果已经到了还款期限的1/4，提前还款更多的是本金，利息比较少，也节省不了太多利息。

  一般对房贷提前还款，是没有次数限制的，一年通常能申请一次房贷提前还款，房贷提前还款的金额也是没有限制的。但必须要格外注意的是，如果贷款还没有偿还满一年时，申请提前还款时需要支付一定的违约金，房贷还款满一年后，提前还款不需要支付违约金。房贷提前还款分为两种方式，一种是提前部分还款，另一种是提前全部还款，个人可通过你自己的经济情况选择正真适合的还款方式。房贷提前还款是比较划算的，很多人在申请了贷款之后，如果资金比较充足的话都会考虑提前还款，因为提前偿还贷款的那部分资金是不需要支付任何利息的，只要偿还自己的本金即可，从这一点来看，提前偿还贷款确实能节约更多的购房成本。若选择提前偿还贷款，可优先考虑提前偿还完剩余的所有贷款也可以先提前偿还完一部分贷款，然后剩余的贷款金额依旧按照合同当中的利率来支付利息，在不影响自己正常生活的前提之下，可以再一次进行选择提前还款。